HIGIENOPOLIS/SP

Apartamento Alto Padrão - Hienopólis/SP

Avenida Angelica

Dormitórios

4 quartos (1 suíte)

Área Total

300m²

Diferencial

2 vagas

Sobre a Propriedade

Em um dos endereços mais desejados e tradicionais de São Paulo, este apartamento na Avenida Angélica reúne amplitude, privacidade e o charme característico dos imóveis clássicos de Higienópolis.

Localizado em andar alto, o imóvel possui 300 m² de área útil, ambientes muito bem distribuídos e uma vista livre que proporciona excelente iluminação natural ao longo do dia. Apesar da localização central, o apartamento é extremamente silencioso, oferecendo conforto e tranquilidade em meio ao bairro.

A área social conta com **hall privativo**, amplo living com espaço para diferentes configurações de estar e jantar, grandes janelas e lavabo de apoio — um ambiente perfeito tanto para o cotidiano quanto para receber convidados.

Na área íntima são **4 dormitórios, sendo 1 suíte**, todos com excelentes proporções e armários em marcenaria. O imóvel dispõe ainda de banheiro social amplo, com ventilação natural.

A **copa e a cozinha são independentes**, preservando a organização entre os ambientes sociais e de serviço. A área de serviço é completa, com lavanderia ventilada e dependência para funcionários.

Um dos grandes diferenciais é a exclusividade de **apenas um apartamento por andar**, proporcionando maior privacidade aos moradores.

**Destaques do imóvel:**

* 300 m² de área útil;
* 4 dormitórios, sendo 1 suíte;
* Amplo living para múltiplos ambientes;
* Hall social privativo;
* Vista livre em andar alto;
* Excelente iluminação e ventilação natural;
* Apenas 1 apartamento por andar;
* Copa e cozinha independentes;
* Dependência de serviço completa;
* 2 vagas de garagem demarcadas;
* Portaria 24 horas e controle de acesso.

Uma residência para quem valoriza **espaço, privacidade e localização**, com toda a conveniência de viver no coração de Higienópolis e a poucos passos da ampla estrutura de serviços, gastronomia, cultura e lazer da região.

Condomínio
R$ 4.160,00

IPTU mensal
R$ 1.100,00

Destaques Exclusivos

Localização Privilegiada